Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Gustave Flaubert à Caen

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Rue Gustave Flaubert,14000 Caen (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.24)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Rue Gustave Flaubert,14000-Caen indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.521€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.521€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caen (14118), comprenant 107686 habitants est de 9,42€, soit un loyer théorique mensuel de 942€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,04€, à 12,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 704€ et 1.261€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-12-2984BD LEROY2125249400000€3200€
2022-12-2984BD LEROY2125249400000€3200€
2022-02-0194BD LEROY5130224492000€3785€
2022-02-0194BD LEROY5130224492000€3785€
2020-11-1622IMP BELVEDERE6153804575000€3758€
2020-11-1622IMP BELVEDERE6153804575000€3758€
2022-02-1716RUE DU BEL AIR346226197130€4285€
2022-02-1716RUE DU BEL AIR346226197130€4285€
2020-07-0320RUE EMMANUEL BENARD579529250000€3165€
2020-07-0320RUE EMMANUEL BENARD579529250000€3165€
2022-03-2420RUE EMMANUEL BENARD579529340000€4304€
2022-03-2420RUE EMMANUEL BENARD579529340000€4304€
2023-07-2596BD LEROY5138253545000€3949€
2023-07-2596BD LEROY5138253545000€3949€
2022-03-2216RUE ALEXANDRE589353400000€4494€
2022-03-2216RUE ALEXANDRE589353400000€4494€
2022-09-2820RUE ALEXANDRE5102434210000€2059€
2022-09-2820RUE ALEXANDRE5102434210000€2059€
2021-11-1615RUE EMMANUEL BENARD9170602675000€3971€
2021-11-1615RUE EMMANUEL BENARD9170602675000€3971€
2021-06-2252BD LEROY5640283000€4422€
2021-06-2252BD LEROY5640283000€4422€
2024-04-106RUE EUGENIE377251340000€4416€
2024-04-106RUE EUGENIE377251340000€4416€
2024-04-118RUE EUGENIE470277220000€3143€
2024-04-118RUE EUGENIE470277220000€3143€
2024-01-269001RUE DES BONS ENFANTS6104372292000€2808€
2024-01-269001RUE DES BONS ENFANTS6104372292000€2808€
2020-11-3073BD LEROY476804279100€3672€
2020-11-3073BD LEROY476804279100€3672€
2023-07-2613RUE ALEXANDRE580448240000€3000€
2023-07-2613RUE ALEXANDRE580448240000€3000€
2020-10-1532AV ALBERT 1ER5120344244450€2037€
2020-10-1532AV ALBERT 1ER5120344244450€2037€
2022-06-2347RUE CANCHY5154928600000€3896€
2022-06-2347RUE CANCHY5154928600000€3896€
2024-04-241RUE EMMANUEL BENARD690369250000€2778€
2024-04-241RUE EMMANUEL BENARD690369250000€2778€
2023-02-286AV MARECHAL JOFFRE5101213527000€5218€
2023-02-286AV MARECHAL JOFFRE5101213527000€5218€
2022-01-181RUE DES BONS ENFANTS374462249500€3372€
2022-01-181RUE DES BONS ENFANTS374462249500€3372€
2023-09-0825BD LEROY4167220540500€3237€
2023-09-0825BD LEROY4167220540500€3237€
2022-09-092RUE DES PRIMEVERES5105698355000€3381€
2022-09-092RUE DES PRIMEVERES5105698355000€3381€
2022-07-2143RUE CANCHY2390119000€3051€
2022-07-2143RUE CANCHY2390119000€3051€
2021-07-014RUE DES PRIMEVERES370427170000€2429€
2021-07-014RUE DES PRIMEVERES370427170000€2429€
2021-07-234RUE DES PRIMEVERES370427225000€3214€
2021-07-234RUE DES PRIMEVERES370427225000€3214€
2024-05-314RUE DES PRIMEVERES370427698000€9971€
2024-05-314RUE DES PRIMEVERES370427698000€9971€
2021-03-3036AV ALBERT 1ER6126323382000€3032€
2021-03-3036AV ALBERT 1ER6126323382000€3032€
2020-11-279RUE DES VIOLETTES5139494334435€2406€
2020-11-279RUE DES VIOLETTES5139494334435€2406€
2021-06-1115RUE DU GROS ORME6124303380000€3065€
2021-06-1115RUE DU GROS ORME6124303380000€3065€
2023-02-0923BD LEROY7150903310000€2067€
2023-02-0923BD LEROY7150903310000€2067€
2024-06-205RUE DES BONS ENFANTS4750290000€3867€
2024-06-205RUE DES BONS ENFANTS4750290000€3867€
2020-09-2115RUE DES VIOLETTES480375357000€4463€
2020-09-2115RUE DES VIOLETTES480375357000€4463€
2022-06-3026RUE EUGENIE4202475590000€2921€
2022-06-3026RUE EUGENIE4202475590000€2921€
2023-07-1921BD LEROY570601280000€4000€
2023-07-1921BD LEROY570601280000€4000€
2021-07-278RUE DES PRIMEVERES367438295000€4403€
2021-07-278RUE DES PRIMEVERES367438295000€4403€
2021-05-319ALL DES FLEURS450249240000€4800€
2021-05-319ALL DES FLEURS450249240000€4800€
2022-06-0314RUE DU GROS ORME572251298200€4142€
2022-06-0314RUE DU GROS ORME572251298200€4142€
2022-08-299RUE DES BONS ENFANTS4106384349000€3292€
2022-08-299RUE DES BONS ENFANTS4106384349000€3292€
2021-09-082RUE BELVEDERE8118264390000€3305€
2021-09-082RUE BELVEDERE8118264390000€3305€
2023-12-274RUE DES BONS ENFANTS487307266000€3057€
2023-12-274RUE DES BONS ENFANTS487307266000€3057€
2022-11-185RUE ELIANE352390287540€5530€
2022-11-185RUE ELIANE352390287540€5530€
2020-10-1416RUE VICTOR LEPINE364268245250€3832€
2020-10-1416RUE VICTOR LEPINE364268245250€3832€
2023-06-297RUE DES PRIMEVERES244303170000€3864€
2023-06-297RUE DES PRIMEVERES244303170000€3864€
2020-06-3012RUE DES PRIMEVERES485587310880€3657€
2020-06-3012RUE DES PRIMEVERES485587310880€3657€
2022-11-091RUE VICTOR LEPINE572398220000€3056€
2022-11-091RUE VICTOR LEPINE572398220000€3056€
2020-11-134ALL DES FLEURS460300210000€3500€
2020-11-134ALL DES FLEURS460300210000€3500€
2023-03-286ALL DES FLEURS380371270000€3375€
2023-03-286ALL DES FLEURS380371270000€3375€
2020-09-164RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS7151100525030€3477€
2020-09-164RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS7151100525030€3477€
2024-04-159RUE ROBERT LETELLIER465298284590€4378€
2024-04-159RUE ROBERT LETELLIER465298284590€4378€
2021-03-191RUE ELIANE5102171240000€2353€
2021-03-191RUE ELIANE5102171240000€2353€
2022-12-058RUE DE LA GARENNE574266274000€3703€
2022-12-058RUE DE LA GARENNE574266274000€3703€
2022-08-1621RUE EUGENIE449301230000€4694€
2022-08-1621RUE EUGENIE449301230000€4694€
2022-07-2812ALL DES FLEURS575382130000€1733€
2022-07-2812ALL DES FLEURS575382130000€1733€
2021-04-0910RUE DE LA GARENNE5112347397000€3545€
2021-04-0910RUE DE LA GARENNE5112347397000€3545€
2024-06-2918RUE DE LA GARENNE573351335000€4589€
2024-06-2918RUE DE LA GARENNE573351335000€4589€
2022-07-0836BD LEROY359399190000€3220€
2022-07-0836BD LEROY359399190000€3220€
2022-10-2015RUE VICTOR LEPINE477587240000€3117€
2022-10-2015RUE VICTOR LEPINE477587240000€3117€
2020-07-103RUE DES ANEMONES490295285000€3167€
2020-07-103RUE DES ANEMONES490295285000€3167€
2023-12-1910RUE DES BONS ENFANTS380441316500€3956€
2023-12-1910RUE DES BONS ENFANTS380441316500€3956€
2021-10-0614RUE DES ANEMONES494395250000€2660€
2021-10-0614RUE DES ANEMONES494395250000€2660€
2022-08-3110RUE DU SENTIER5101221290000€2871€
2022-08-3110RUE DU SENTIER5101221290000€2871€
2022-03-036RUE ERNEST MANCHON364342195000€3047€
2022-03-036RUE ERNEST MANCHON364342195000€3047€
2023-03-025RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS2380117000€3079€
2023-03-025RUE EDMOND VILLEY DESMESERETS2380117000€3079€
2020-10-2818ALL DES FLEURS6138262316500€2293€
2020-10-2818ALL DES FLEURS6138262316500€2293€
2021-02-1017RUE JEAN MERMOZ46721587500€1306€
2021-02-1017RUE JEAN MERMOZ46721587500€1306€
2022-12-3024BD LEROY258210207000€3569€
2022-12-3024BD LEROY258210207000€3569€
2020-08-216RUE DES CHEVREFEUILLES4106369340000€3208€
2020-08-216RUE DES CHEVREFEUILLES4106369340000€3208€
2023-05-1070RUE D AUGE4630190400€3022€
2023-05-1070RUE D AUGE4630190400€3022€
2021-06-2327RUE DES PRIMEVERES48435763000€750€
2021-06-2327RUE DES PRIMEVERES48435763000€750€
2022-09-1211RUE DES ANEMONES257426190000€3333€
2022-09-1211RUE DES ANEMONES257426190000€3333€
2023-03-1031ALL DES FLEURS364387399000€6234€
2023-03-1031ALL DES FLEURS364387399000€6234€
2022-03-148RUE DES CHEVREFEUILLES6113418590000€5221€
2022-03-148RUE DES CHEVREFEUILLES6113418590000€5221€
2022-08-305RUE LEON MARCOTTE4900181000€2011€
2022-08-305RUE LEON MARCOTTE4900181000€2011€
2023-01-0517RUE DES ANEMONES351395201700€3955€
2023-01-0517RUE DES ANEMONES351395201700€3955€
2023-11-2816RUE JEAN MERMOZ484214300000€3571€
2023-11-2816RUE JEAN MERMOZ484214300000€3571€
2021-11-2222RUE JEAN MERMOZ5110213280000€2545€
2021-11-2222RUE JEAN MERMOZ5110213280000€2545€
2021-12-07134BD LEROY6396567316000€798€
2021-12-07134BD LEROY6396567316000€798€
2022-03-2410BD LEROY45389250000€4717€
2022-03-2410BD LEROY45389250000€4717€
2022-08-0845AV CAP GEORGES GUYNEMER690241310000€3444€
2022-08-0845AV CAP GEORGES GUYNEMER690241310000€3444€
2021-04-2731RUE JEAN MERMOZ345245160000€3556€
2021-04-2731RUE JEAN MERMOZ345245160000€3556€
2020-10-30134BD LEROY250282112500€2250€
2020-10-30134BD LEROY250282112500€2250€
2022-07-18105BD LEROY5105166332000€3162€
2022-07-18105BD LEROY5105166332000€3162€
2023-05-0328AV CAP GEORGES GUYNEMER588888126666€1439€
2023-05-0328AV CAP GEORGES GUYNEMER588888126666€1439€
2022-10-12109RUE DE FALAISE598307327000€3337€
2022-10-12109RUE DE FALAISE598307327000€3337€
2024-01-1933AV CAP GEORGES GUYNEMER489548370000€4157€
2024-01-1933AV CAP GEORGES GUYNEMER489548370000€4157€
2021-12-13138BD LEROY578425148000€1897€
2021-12-13138BD LEROY578425148000€1897€
2023-11-24138BD LEROY578425470000€6026€
2023-11-24138BD LEROY578425470000€6026€
2022-09-2845RUE JULES OYER1275096000€3556€
2022-09-2845RUE JULES OYER1275096000€3556€
2023-09-22121RUE DE FALAISE361210191860€3145€
2023-09-22121RUE DE FALAISE361210191860€3145€
2023-02-2112RUE CANCHY242100110000€2619€
2023-02-2112RUE CANCHY242100110000€2619€
2023-10-16145RUE D AUGE9268650825000€3078€
2023-10-16145RUE D AUGE9268650825000€3078€
2020-12-1110RUE DE LA TOUQUES482473380000€4634€
2020-12-1110RUE DE LA TOUQUES482473380000€4634€
2021-06-2123RUE LEON MARCOTTE6135272340000€2519€
2021-06-2123RUE LEON MARCOTTE6135272340000€2519€
2023-01-3140AV CAP GEORGES GUYNEMER584448300000€3571€
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2021-07-3011RUE DES MUGUETS5125426415000€3320€
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2021-07-1528RUE DES CHEVREFEUILLES488292310000€3523€
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2022-04-0747RUE JEAN MERMOZ4900260000€2889€
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2022-04-1151RUE JEAN MERMOZ4990240000€2424€
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2022-01-1439ALL DES FLEURS597434180000€1856€
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2023-02-0932RUE LEON MARCOTTE582229225000€2744€
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2021-06-2947RUE VICTOR LEPINE476414200000€2632€
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2022-02-28139RUE DE FALAISE3550130000€2364€
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2023-04-183VEN AUX CHAMPS349289301000€6143€
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2022-06-1610RUE DES MUGUETS4700155000€2214€
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2021-01-14102RUE DE FALAISE7122177180000€1475€
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2022-08-12159RUE D AUGE34049139000€3475€
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2021-07-306RUE CANCHY4121525330000€2727€
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2021-07-1371RUE DE FALAISE235092700€2649€
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2023-03-2271RUE DE FALAISE1350105000€3000€
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2020-12-1871RUE DE FALAISE236075000€2083€
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2023-05-2671RUE DE FALAISE2360145000€4028€
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2024-04-1571RUE DE FALAISE2360159500€4431€
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2020-11-0277RUE DE FALAISE52590250000€965€
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2023-02-099RUE PIERRE GRINGOIRE7135308458860€3399€
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2020-11-25100RUE DE FALAISE7142898472000€3324€
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2021-06-0342RUE PIERRE GRINGOIRE7164547481000€2933€
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2020-12-22119BD LEROY258323310500€5353€
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2022-12-131RUE BAUMIER25668155000€2768€
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2023-06-1237RUE DE FALAISE34040147100€3678€
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2022-04-221RUE DE L ECUREUIL464179218000€3406€
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2024-05-151RUE DE L ECUREUIL464179234000€3656€
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2020-08-0669RUE DE FALAISE4114254324000€2842€
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2022-03-2569RUE DE FALAISE4114254380900€3341€
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2021-01-134RTE D IFS35485140000€2593€
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2020-08-054RTE D IFS36489130000€2031€
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2021-04-014RTE D IFS45574155344€2824€
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2023-10-0434RUE ERNEST MANCHON491171312306€3432€
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2024-06-284RTE D IFS494316324000€3447€
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2023-08-311RUE DE L UNION7176764775000€4403€
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2023-11-2240RUE DE FORMIGNY471409285500€4021€
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2023-07-3151RUE VICTOR LEPINE69395180000€1935€
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2021-12-1733RUE DE LA VIRE7139435334800€2409€
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2020-12-013RUE DE L UNION4170515695000€4088€
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2024-04-051RUE DES MUGUETS25574220700€4013€
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2022-02-2854RUE VICTOR LEPINE490305240000€2667€
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2021-12-138AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384470000€3790€
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2023-06-128AV CAP GEORGES GUYNEMER4124384473500€3819€
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2022-05-2434RUE DE FORMIGNY4106317320000€3019€
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2021-07-0610RUE DE L ECUREUIL580321240000€3000€
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2020-11-2617BD MARECHAL LYAUTEY6100385250000€2500€
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2021-04-0237RUE DE LA VIRE5112288343205€3064€
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2020-12-177RTE D IFS468522300000€4412€
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2021-09-0711RUE DE L ECUREUIL362212248200€4003€
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2024-04-1819BD MARECHAL LYAUTEY490318401435€4460€
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2021-05-3119BD MARECHAL LYAUTEY492318250000€2717€
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2021-03-316RUE DE L UNION6112320335250€2993€
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2021-07-2924RUE DE FORMIGNY3454499000€2200€
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2020-12-0122RTE D IFS484107223000€2655€
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2023-08-0445RUE DE FORMIGNY246662190000€4130€
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